musi_usak

Arkadaşlar, biz üç arkadaş izmitte -emlakçı aracılığıyla- 2005 hazirandan 2006 hazirana kadar kalmak üzere ev kiraladık. Ama anlaşamadık ve şubatta çıkmaya karar verdik. Ev sahibine durumu anlattığımızda "tamam çıkın ama depozitonuzu yeniz kiracı girdiğinde onlardan aldığımı veririm" dedi. tamam dedik. 1 hafta önce evi boşalttık. bizim aidat elektrik ve su borcumuz hala yatırlacaktı. Gelecek olan depozito parasıyla bunları yatıracaktık. 2 gün önce ev sahibi beni aradı ve depozitoyu vermiyeceğini kalan faturaların yatıp yatmadığı sordu. bende "daha yatmadı, biz depozitomuzu alırız" dedim. Az önce tekrar aradı ve durumu avukatlarla halledeceğini, bizim o faturaları yatırmamız gerektiğini, ve evden erken ayrıldığımız için depozitoyu vermiyeceğini söyledi. bende " o zaman faturaları siz yatırırsınız" dedim. Sonra ararım dedi ve kapadı.

Tam olarak bilmiyorum ama kiraladığı ev için vergi beyanında bulunması gerekiyomuş. Bunun içinde kira parasının banka aracığı ile yatması gerekiomuş. ben böyle duydum. Ama biz kira parasını elden verioduk.

Ev sahibinin bana dediğine göre faturaları bize yatırtacak, depozitoyu vermiyecek ve hazirana kadar olan kira parasını da alacakmış.

Ev sahibi bize yasal yollarla ne yapabilir? veya biz ne yapabiliriz?

Lütfen yardımcı olun.. Ben bu yazıyı yazarken oğlu aradı tehditkar bişiler söyleyip kapadı. Lütfen yardım edin arkadaşlar...

blue79

Benimde kiracılarım var kontratta yazan tarihin sonunda normal sartlarda depozıtonuzu alırsınız Olesı banka ıslerı vs daha yasalasmadı sadece gundeme geldı yanı sızın yapabılecegınız pek bırsey yok evı bosalttıgınza sahıt gosterırse mahkemede zaten yapacagınız bırsey kalmaz kısacası ıyı nıyetle alabıldıgınızı alın

ramses75

eğer kira kontratın senelik ise yapabileceğin pek bir şey yok. ev sahibi senden senelik kira parasını talep edebilir. sözleşme şartıa uymadığın için. Keşke ev sahibinden evi anlaşma yolu ile boşalttığına dair bir yazı alsaydın. bu takdirde vermiş olduğunu güvence parasını talep edebilirdiniz.

Diğer taraftan işin vergi beyannamesi vermemesi ile ilgili duruma gelince.
Bağlı bulunduğun İlin vergi dairesine başkanlığına evsahibinin kira gelirini beyan etmediğini ihbar yolu ile şikayet edebilirsin isim ve imza plmak şartıyla.
Muhtemelen ev sahibihakkında bir inceleme başlatırlar.
ancak buradada dikkat etmen gereken bir kaç husus var.
Yıllık kira geliri ne kadar?
Kiraya verdiği başka herhangi bir gayrimenkulu varmı
Ticaretle uğraşıyormu
Şayet bunların cevabını verebilirsen sana neler yapabileceğini yazarım

polkm

2005 yılı için uygulanan mesken kira geliri istisna tutarı 2.000,00_YTL idi.
2006 yılı için ise bu rakam 2.200,00_TL olarak belirlendi.
eski ev sahibiniz 2005 yılı içerisinde bir veya daha fazla mesken kira gelirinden toplam 2.000,00_YTL ve üzerinde gelir elde etmiş ise vergi dairesine beyanda bulunmak zorunda idi.
ticaret erbabı olması ya da olmaması ise bağlayıcı değildir. her iki durumda da istisna olan rakam aynıdır.
elinizde kira kontratosunun bir sureti var ise kanıt olarak kullanabilirsiniz.

musi_usak

Çok teşekkürler arkadaşlar. Ev sahibiyle anlaştık. Daha doğrusu biraz geri çekti kendini, depozitoyu vermeye ikna ettim. Kira vergisi hakkında yazdıklarınızı söyledim. Galiba korktu Çok saolun arkadaşlar.