Öncelikle çok teşekkürler cevaplarınız için.

Kiracımı çıkartma sebebim şu:
kira 130 ytl ben bunu 150 ytl yapmak istiyorum birincisi buna yanaşmıyor.
ikinci olrak da 130 ytl kira bedelini düzenli ödemiyor 10 kere telefon açtıktıktan sonra canı isterse yolluyor.
herhangibir kontrat yapmadığım için hakkımı nasıl koruyacağımı bilmiyorum.
bana yıllık aidatı peşin ödediğini söyleyip çıkmamak için bahane uyduruyor.

Bu sebepler geçerli olmaz mı?
Ya da şunu söyleyebilir miyim?
oraya yakın bir akrabam oturacak diyip çıkartamaz mıyım?
Hiç mi çaresi yok ?

Mahkemeler artık tanıdığım oturacak sebebini kabul etmiyor. medemki düzenli ödemeor, tahliye için icra takibi yapmanızı öneririm. siz takibe geçtikten itibaren bir ay içinde ödeme yapmazsa tahliye edebilirsiniz. eğer ödersede zamamında ödemiş olur sizin açınızdan. kira arttırımı içinde mahkemede kira bedeli arttırım davası açılması gerekmektedir. Yeni kanunlar kiracıyı korumaktadır, o yüzden tahliye sebepleri zor koşullara bağlanmıştır. saydığınız sebepler başlı başına yeterli değildir.

Bende attırmaya calısıyorum kiracıyı 2 ay gecikmeli kira veriyor birde normalde bizim burda kiralar 350 ytl o 200 ytl ye oturuyor kirayıda vermiyor bir yere kadar tamam yaza dogru kovalıyıcam

Benim size önerim, biraz da haksızlık yapılması yönünde.Öncelikle, yazıklı olmayan kira sözleşmesi için bir tarih belirleyin.Mesela 15 mayıs gibi. Kira sözleşmesinin sözlü yapıldığını 1 yıldır da kira alacağınızı alamadığınızı iddia ederek kişi aleyhine ilamsız tahliyeye başvurun.(Yalnız burada, ödemeyi elden yapıyor olması ve sizden yazılı bir belge almamış olması gerekir) Yüzde 99,9 itiraz edecektir. İtirazla birlikte artık sizin itirazın kesin kaldırılması ve tahjliye isteme hakkınız doğar.itirazın kesin kaldırılması davası nitelşkli dava olduğunun İ.İ.K 269/c gereğince, ödemeyi İ.İ.K68 ve 68/a belgelerinden biriyle ispatlamak zorunda kalacaktır.(Sözleşmeye değil borca itiraz halinde dediğim geçerli) Sözleşmeye itiraz ederse o zaman müdahalenin men'i ve ecr-i misil açarsınız. Eğer ödemeye ilişkin elinde belge varsa hiç dava açmazsınız.O halde sözleşmenin yapıldığı tarihi kabul etmiş olacaktır nasılsa.O zaman da sözleşmenin bitimine (15 mayıs) bir ay kala eline geçecek şekilde sözleşmenin bitmiş olmasına dayanarak, sözleşmeyi uzatmayacağınızı belirten bir noter ihtarnamesi çekersiniz.Sözleşmenin bitmesiyle beraber tahliye davasını açarsınız.Unutmadan en başta belirleyeceğiniz kira başlangıç tarihinde kiranın bir yıllık yapıldığını belirtmeniz çok önemli.Saygılar...

Arkadaşım sana da çok teşekkür ederim.
gayet açık ve detaylı anlatmışsın.
Nasıl olacağını aşağı yukarı çözdüm. artık işlerimi sözleşmesiz yapmam.
Elinde bi belge yok bana elden ödeme yapıyodu (yani yapmıyodu)
Neyse artık bundan sonra anladım. Bunun için bir avukat tutsam ne kadar masraf yaparım.
Siz bu işin içindesiniz bu işler bana şöyle böyle ne kadara mal olur bir fikriniz var mı?
Çok teşekkür ederim.