Son Dakika Haberlerini Takip Edebileceğiniz FrmTR Haber Yayında.
Forum TR
Go Back   Forum TR > Danışman > Hukuk
FrmTR'ye Reklam Vermek İçin: [email protected]

bu kiracıyı nasıl çıkarabilirim

Danışman Kategorisinde ve Hukuk Forumunda Bulunan bu kiracıyı nasıl çıkarabilirim Konusunu Görüntülemektesiniz => 20 aralık 2004 tarihinde bir yıllık kontrat yaparak evi kiraya verdik.Ayrıca 25 şubat 2006 tarihinde evden çıkacagına dair imzalı tahliye ...

Cevapla
 
Konu Araçları
Eski 09-02-06, 03:50   #1

Varsayılan bu kiracıyı nasıl çıkarabilirim


20 aralık 2004 tarihinde bir yıllık kontrat yaparak evi kiraya verdik.Ayrıca 25 şubat 2006 tarihinde evden çıkacagına dair imzalı tahliye tahütnamesi aldık.

Şimdi sorunumuz şu:Bu kiracı şu ana kadar kirasını 14 ay boyunca asla zamanında ödemedigi gibi 3-4 ay da bir parça parça ödemelerle peşinden koşarak almaya çalıştım en son şimdi bu ayla birlikte 4 aylık kira borcu var ve ödemeyip sürekli beni atlatıyor.kontratı yenilemedik ve elimde bu ay 25 şubatta evden çıkacagına dair almış oldugum tahliye tahütnamesi var.
Kiraları banka hesabına yatırdıgı için ödemedigi ayların dökümünü alabilirim.

Sonuç olarak ben bu kiracı ile devam edersem bu ödememe alışkanlıkları devam edeceginden ben devam ettirmek istemiyorum çıkmasını istiyorum bu durumda en kısa yasal çözüm yolu nedir ne yapmalıyım..bu arada tahütnameye 15 gün kaldı dikkatinize..

Bu arada daha önceki aylarda ödeme alamadıgım günlerde kendisinden çıkmasını istemiştim fakat aldıgım cevap ''gelde çıkar çıkmıyorum ne yapacaksın bakim '' gibi bir lafları olmuştu.bundan dolayı şu an konuştugumda da aynı cevabı alacagımı biliyorum..

Bu konuda bana yardımcı olursanız sevinirim.Bu insanı nasıl çıkarabilirim ve maliyeti ne olur bu maliyeti kiracıdanmı tahsil edilir nasıl olur ..

İlgilerinize çok çok teşekkürler..selam ve saygılarımla
  Alıntı Yaparak Cevapla
Eski 09-02-06, 09:34   #2

Varsayılan Cvp: bu kiracıyı nasıl çıkarabilirim


Öncelikle taahhütnamenin düzenleme tarihine bakmak lazım.Taahhütname kira kontratının başlamasından itibaren bir ay içinde veya kira kontaratının başlama tarihinden önce düzenlenmiş ise geçersizdir.Bu husus bilindikten sonra, eğer geeçerli bir taahhütname varsa, taahhütnameye dayalı olrak, kira kontratınıun bitmesine dayaı icra trakibi yapılabileceği gibi, sulh hukuk mahkemesinden bu yönde karar alınıp ilamlı icra dahi yapılabilir.Geçersiz bir taahhütname varsa, birikmiş kira bedeli alacağına dayalı icra takibi yapılıp bu parayı 1 ay içinde ödemesi aksi takdirde evden çıkaralıcağı yolunda ihtarat gönderilmesi gerekir. Bu parayı bir ay içinde ödemediği takdirde icra hakimliğinden tahliye kararı alınıp tahliye edilmesi mümkün hale gelir.Ancak bu parayı öderse,sözleşme devam edecektir.ödeyeceğine dair güçlü kanaat varsa, kira bedelinin iki ay üst üste ödenmemiş olmasına dayanılarak sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açılıp, tahliyeye ilişkin karar alabilir, ilamlı takibe geçersiniz.Bu arada kira alacağının ödenmediğinin mahkeme kararıyla tespit edilmiş olması nedeniyle de kira alacağı açısından ilamlı takip yapabilirsiniz.Saygıyla.
  Alıntı Yaparak Cevapla
Eski 09-02-06, 16:09   #3

Varsayılan Cvp: bu kiracıyı nasıl çıkarabilirim


Alıntı:
Gerçek Mesajı Gönderen zamane-M
Öncelikle taahhütnamenin düzenleme tarihine bakmak lazım.Taahhütname kira kontratının başlamasından itibaren bir ay içinde veya kira kontaratının başlama tarihinden önce düzenlenmiş ise geçersizdir.Bu husus bilindikten sonra, eğer geeçerli bir taahhütname varsa, taahhütnameye dayalı olrak, kira kontratınıun bitmesine dayaı icra trakibi yapılabileceği gibi, sulh hukuk mahkemesinden bu yönde karar alınıp ilamlı icra dahi yapılabilir.Geçersiz bir taahhütname varsa, birikmiş kira bedeli alacağına dayalı icra takibi yapılıp bu parayı 1 ay içinde ödemesi aksi takdirde evden çıkaralıcağı yolunda ihtarat gönderilmesi gerekir. Bu parayı bir ay içinde ödemediği takdirde icra hakimliğinden tahliye kararı alınıp tahliye edilmesi mümkün hale gelir.Ancak bu parayı öderse,sözleşme devam edecektir.ödeyeceğine dair güçlü kanaat varsa, kira bedelinin iki ay üst üste ödenmemiş olmasına dayanılarak sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açılıp, tahliyeye ilişkin karar alabilir, ilamlı takibe geçersiniz.Bu arada kira alacağının ödenmediğinin mahkeme kararıyla tespit edilmiş olması nedeniyle de kira alacağı açısından ilamlı takip yapabilirsiniz.Saygıyla.
öncelikle ilginiz için teşekkür ederim. elimdeki tahliye tahaütnamesinde düzenleme tarihi yok sadece çıkacagı tarih olan 25 şubat 2006 tarihi var..birde bu söylediklerinizi avukatlamı yapmalıyım.masrafı karşı tarafamı ödetilir..saygılarımla
  Alıntı Yaparak Cevapla
Eski 09-02-06, 16:40   #4

Varsayılan Cvp: bu kiracıyı nasıl çıkarabilirim


Tahliye taahhütünüz ile birlikte bir avukata başvurun. Vekalet ve dava / icra masraflarını karşı tarafa yükletebilirsiniz.

Av. Rainier
  Alıntı Yaparak Cevapla
Eski 10-02-06, 11:53   #5

Varsayılan Cvp: bu kiracıyı nasıl çıkarabilirim

bendede böyle bir sorun vardı ben tahliye taahüt nameside imzalatmamıştım. Kendisi de senin kiracın gibi biraz atlangoç biraz efe bir kişilikti. Çık dedim çıkmadı çık dedim çıkartta görelim dedi. Bende bir gün elime baltayı alıp kapıyı kırdım mahalleli gençleri toparlayıp eşyaları boş arsaya attırdım. Daha sonra bir avukat arkadaşa sordum yaptığımın suç olabileceğini haneye tacavüz olacağını söyledi. akşam gelipte eşyaları kapının önünde görünce ortalık bir birine girdi. Mahkemeye çıktık avukat arkadaşımın dediği gibi haneye tecavüzle suçlandım savunmamda evin şahsıma ait olduğunu belgeledim ve evimden kontratı dolduğu halde çıkmadığını beyan ettim bu sebeple kendisinin haneye tecavüzde bulunduğunu söyledim beraat ettim. Ama bu bir kaç yıl oluyor şimdi kanunlar değişmiş olabilir. Benim yaptıklarımı bir avukata danışmadan sakın yapma. (Hatta bunuda sor avukata ama oluyorsa konuşmalarınızı bir ses kaydedici cihazla kaydedip delil olarak sunabilirsin belki)
  Alıntı Yaparak Cevapla
Cevapla

Bu konunun kısa yolunu aşağıdaki sitelere ekleyebilirsiniz

Konu Araçları

Gönderme Kuralları
Yeni konu açamazsınız
Cevap yazamazsınız
Dosya gönderemezsiniz
Mesajlarınızı düzenleyemezsiniz

BB code is Açık
Smiley Açık
[IMG] kodu Açık
HTML kodu Kapalı
Trackbacks are Kapalı
Pingbacks are Kapalı
Refbacks are Kapalı



5651 sayılı yasaya göre forumumuzdaki mesajlardan doğabilecek her türlü sorumluluk yazan kullanıcılara aittir. Şikayet Mailimiz. İçerik, Yer Sağlayıcı Bilgilerimiz. Reklam Mailimiz. Gizlilik Politikası


Reklamı Kapat

Reklamı Kapat