En Komik ve Eğlenceli Videolar Burada. * FrmTR Sohbet Kontrol Panelinizde.
Forum TR
Go Back   Forum TR > >
FrmTR'ye Reklam Vermek İçin: [email protected]
Cevapla
 
Konu Araçları
Eski 20-12-05, 16:10   #1
azella

Alarm Temİnat Mektubu (yardim)


4390m2 ahşap ev ve tarla A sahsı ve B sahsı üzerine MÜŞTEREK tapuludur(A ve B iki kardesdir)...hissedarlardan B 2001 yılında ÖLMÜŞ ve diğer kardes A 1/2 hissesini 2002 yılında zıraat bankasına ipotek vererek teminat mektubu almıştır(ÖLEN B NİN VARİSLERİNİN ONAYI VE RIZASI OLMADAN)..mektup 3 ay sonra paraya çevrilerek kullanılmış sonuç olarak yer şuan icralık ve zıraat bankası tarafından 1/2 hisse satışa çıkarılmıştır...
SORUM
1- kredi verirken diğer hissedarların bilgisi veya onayının olması gerekmez mi?
2- yer müşterek tapulu ve parselasyon YAPILMAMIŞ olduğu halde nasıl ipotek edilmiştir...
3- dosyada usulsüzlük yada prosedürde eksiklik olmuşmudur..(diğer hissedarların imzasının taklidi gibi)
4- müşterek tapulu ve hissedarın biri nin ölmüş olduğu sorunlu diyebileceğimiz bir yere zıraat bankası 45 milyarlık kredi verirmi?...........
bu konularda bilgi erirseniz memnun olurum...
  Alıntı Yaparak Cevapla
Eski 20-12-05, 17:40   #2
sinemamarin

Varsayılan Cvp: Temİnat Mektubu (yardim)


bankalar hisseli gayrımenkulleri; kredi vermek veya ipotek etmek hakkına sahiptir. fakat genellikle hisseli mallara kredi vermezler ve ipotek koymazlar, kanunen geçerlidir. hissenize zarar gelmez, ortağınız amcanızın yerine 3. kişi olur fakat bu hisse amcanızın ölümünden sonra satışa çıkmış ise ve amcanızın mirasçıları reddi miras yapmadı ise borç onların olur. yani satışa itirazı mirasçılar yapabilir. medeni kanun bu olayın açıklayıcısıdır. tarihler çok önemlidir. borç rehin ipoteklidir. faizler mirasçıyı ilgilendirmez. banka rehin ipoteğinin çözülmesi için takip yapmıştır. bu takip amcanızın sağlığında yapılıp itiraz edilmedi ise kesinleşmiştir. asla faiz almaz ipotek bedeli borçtur. 10 yıl geçsede borç aynıdır. tarihleri yazarsanız yardımcı olurum. saygılar
  Alıntı Yaparak Cevapla
Eski 21-12-05, 00:03   #3
azella

Varsayılan Cvp: Temİnat Mektubu (yardim)


ilginize teşekkür ederim ve yardımlarınızın devamını dilerim...
öncelikle ben B sahsının(ölen kişinin mirascısıyım) babam 2001 yılında öldü ve biz veraset ilanını çıkardık fakat tapuları ayırmadık tapular babamın ve amcamın üstüne müşterek olarak duruyordu..amcam 2002 yılında daha önce dediğim gibi bizim haberimiz olmadan kendi hissesini bankaya teminat olarak vermiş...
biz icralık olduğunda haberimiz oldu.. 4390m2 arsa üzerinde 2 katlı müstakil ahşap ev var ve biz bu evde oturuyoruz teminat verilirken bu evede değer biçilmiş...banka bu evinde 1/2 hissesini satışa cıkarıyor...
ben diyorum ki ev bölünemez mülkiyete girmez mi? böyle olunca krediyi verirken bizim(ölen kişinin mirascılarının) onayının alınması gerekmezmiydi..çünkü evi kim alırsa alsın paylasılamıyacak.. tek çare evin satılması olacak ve biz mağdur olmuş olacaz..
-kardeslerden birinin ölmüş olması ve halen tapuda ölen kardesin ismi geçtiği halde kredi verilirken sorun oluşturmaz mı..
-bankalar böyle müşterek tapulu miraslı bir yere kredi verirmi....
-ben kendi hissemi ayırmak istiyorum ancak banka kabul etmiyor...
  Alıntı Yaparak Cevapla
Eski 21-12-05, 20:02   #4
sinemamarin

Varsayılan Cvp: Temİnat Mektubu (yardim)


başınız sağolsun; bankanın yaptığı işlem doğru. hisseyi ayıramaz mülk bankanın değil, satış olmadan hisse bankaya geçmez, mülkün kalan yarısı için satışa girebilirsin. olayı iyi takip edersen mülkü 2. satışta %40 değeri ile alabilirsin. ayrıca satışa itiraz etme imkanın var fakat neticede bir yerde tıkanırsın satışı ertelemek ve süre kazanmak istiyorsan satıştan sonraki 7 gün içinde itiraz et. olayı 2 ile 5 yıl geciktirirsin. bunları istikbalde kalan %50 hisseyi alabileceksen yap. satıştan sonra diğer hissedar izale-i şuyu davası açabilir. yardımcı olabildiysem sevinirim. iyi akşamlar
  Alıntı Yaparak Cevapla
Eski 21-12-05, 20:03   #5
sinemamarin

Varsayılan Cvp: Temİnat Mektubu (yardim)

başınız sağolsun; bankanın yaptığı işlem doğru. hisseyi ayıramaz mülk bankanın değil, satış olmadan hisse bankaya geçmez, mülkün kalan yarısı için satışa girebilirsin. olayı iyi takip edersen mülkü 2. satışta %40 değeri ile alabilirsin. ayrıca satışa itiraz etme imkanın var fakat neticede bir yerde tıkanırsın satışı ertelemek ve süre kazanmak istiyorsan satıştan sonraki 7 gün içinde itiraz et. olayı 2 ile 5 yıl geciktirirsin. bunları istikbalde kalan %50 hisseyi alabileceksen yap. satıştan sonra diğer hissedar izale-i şuyu davası açabilir. yardımcı olabildiysem sevinirim. iyi akşamlar
  Alıntı Yaparak Cevapla
Cevapla

Bu konunun kısa yolunu aşağıdaki sitelere ekleyebilirsiniz

Konu Araçları

Gönderme Kuralları
Yeni konu açamazsınız
Cevap yazamazsınız
Dosya gönderemezsiniz
Mesajlarınızı düzenleyemezsiniz

BB code is Açık
Smiley Açık
[IMG] kodu Açık
HTML kodu Kapalı



5651 sayılı yasaya göre forumumuzdaki mesajlardan doğabilecek her türlü sorumluluk yazan kullanıcılara aittir. Şikayet Mailimiz. İçerik, Yer Sağlayıcı Bilgilerimiz. Reklam Mailimiz. Gizlilik Politikası


Reklamı Kapat

Reklamı Kapat