Kooparatif Belası

ankara83 · 13-09-08, 06:46

2000 yılında bir kooperatiften şartlı üyelik adı altında bir daire satın aldık. Kooperatif o dönem giriş katları aldığı genel kurul kararı ile peşin 8.500 TL bedel ile satış kararı almış. Yapılan sözleşmede bizden herhangi bir aidat veya ödeme talep edilmeyeceğine dair madde var. 2006 yılında yönetim değişti ve yeni başkan şartlı üyelerin de aidat ödemesine dair genel kurulda karar aldırttı. Tabi biz boş durmadık mahkeme yoluna gittik ve kazandık. Daha sonra saygıdeğer başkanımızın büyük çabalarıyla, kooperratifin vergi dairelerine olan borçları ile ilgili haciz tebligatları (Sadece şartlı üyelere) gelmeye başladı. Biz yine dava yoluna gittik ve vergi mahkemesinde görülen davayı da kazandık.

Şu anki problem ise bambaşka. Kooperatifin şu an şahıslara vergi, ssk v.b devlet kurumlarına yaklaşık 3 trilyon borcu var. Saygıdeğer başkanımız yaklaşık 4 aydır hiçbir üyeden tahsilat yapmıyor ve aidat götürenlere kooperatifin iflas ettiği ve devletin el koyacağı yönünden bilgiler veriyormuş. Size soruma gelince

Kooperatifin iflası halinde yönetime devlet el koysa dahi bizler alınan mahkeme kararına göre yinede sorun yaşarmıyız. Devletin daireleri satma olasılığı var mı? Bu durumda bizim durumumuz ne olur.

Yorumlarınızı bekliyorum

deu_özlem · 13-09-08, 16:22

Kooperatifler Kanunu Madde 28 - Anasözleşmede aksine hüküm olmadıkça kooperatif, alacaklılarına karşı yalnız mamelekiyle sorumludur.
Madde 27 - Ortakların yüklendikleri paylar için ödeyebilecekleri para tutarını anasözleşme belirtir.
Bu hükümlerden anlaşıldığı kadarıyla eğer sözleşmeyle ortaklara kooperatifin borçlardan dolayı sınırsız sorumluluk ya da ek ödeme yükümlülükleri gibi ek şartlar koşulmamışsa, borçlardan dolayı kooperatif yalnızca malvarlığı ile sorumlu olur. Koperatif iflas yoluyla takip edildiğinde ilk önce kooperatifin malvarlığına başvurulur. Eğer malvarlığından borç karşılanamazsa alacaklıların, ortakların malvarlığına başvurma gibi bir hakları yoktur. Yani ortaklar sadece ana sözleşmelerinde taahhüt ettikleri miktarlar kadar sorumludur. Sözleşmede yoksa ortaklardan ek ödeme istenemez.
Bu durumda kooperatifin iflası istenmişse iflas gerçekleşir. Borçlar, kooperatifin malvarlığından ödenir. Geriye bir bakiye kalmışsa bu da ortaklara katılım oranlarında paylaştırılır. Ancak kooperatifin malvarlığı borçları ödemeye bile yetmemişse ortakların şahsi malvarlıklarına başvurulamaz.
Umarım açıklayıcı olmuştur. Kolay gelsin..

savasbaba · 13-09-08, 17:19

tşkler paylasım ıcın

ankara83 · 14-09-08, 08:17

deu_özlem

Açıkladıklarına katılıyorum. Ama sorun bizim gibi şartlı üyelikle satın alanların durumu ne olur. Konuyu birkez daha okursan sevinirim.

deu_özlem · 14-09-08, 20:52

Merhaba,
Ortada kooperatifin bir anasözleşmesi var ve bu sözleşmede siz şartlı üyelerden aidat ve ek yükümlülük talep edilmeyeceği hüküm altına alınmış. Ancak kanaatimce sizin muaf tutulduğunuz borçlar asansör, çatı vs.. küçük borçlardır. Kooperatifin vergi borçları ve alacaklılara karşı borçlarından dolayı muaf tutulacağınızı zannetmiyorum. Çünkü bu borçlar kooperatifin önemli dış borçlarıdır ve şartlı üyeleri bu borçlardan muaf tutmak diğer üyeler ile sizin aranızda önemli eşitsizlik yaratır. Ancak yine de eğer sözleşmede açık ve net olarak şartlı üyelerin vergi borçları ve alacaklılara olan borçlardan dolayı da muaf tutulacağı hüküm altına alınmışsa bu durumda sizden ek ödeme talep edilemez ve dairelerinizin de satılması mümkün olmaz.
Bu durumda size tavsiyem anasözleşmeyi ayrıntılı incelemeniz ve muaf tutulduğunuz yükümlülüklerin kapsamını tam olarak araştırmanızdır. Sorumluluğunuzu bu kapsam belirleyecektir.
Kolay gelsin...

13-09-08, 06:46	#1 (permalink)
ankara83 Yabancı Giriş Tarihi: 15-03-2007 Yaş: 25 Mesajlar: 39 Rep Puanı: 2375 Rep Gücü: 0	Kooparatif Belası 2000 yılında bir kooperatiften şartlı üyelik adı altında bir daire satın aldık. Kooperatif o dönem giriş katları aldığı genel kurul kararı ile peşin 8.500 TL bedel ile satış kararı almış. Yapılan sözleşmede bizden herhangi bir aidat veya ödeme talep edilmeyeceğine dair madde var. 2006 yılında yönetim değişti ve yeni başkan şartlı üyelerin de aidat ödemesine dair genel kurulda karar aldırttı. Tabi biz boş durmadık mahkeme yoluna gittik ve kazandık. Daha sonra saygıdeğer başkanımızın büyük çabalarıyla, kooperratifin vergi dairelerine olan borçları ile ilgili haciz tebligatları (Sadece şartlı üyelere) gelmeye başladı. Biz yine dava yoluna gittik ve vergi mahkemesinde görülen davayı da kazandık. Şu anki problem ise bambaşka. Kooperatifin şu an şahıslara vergi, ssk v.b devlet kurumlarına yaklaşık 3 trilyon borcu var. Saygıdeğer başkanımız yaklaşık 4 aydır hiçbir üyeden tahsilat yapmıyor ve aidat götürenlere kooperatifin iflas ettiği ve devletin el koyacağı yönünden bilgiler veriyormuş. Size soruma gelince Kooperatifin iflası halinde yönetime devlet el koysa dahi bizler alınan mahkeme kararına göre yinede sorun yaşarmıyız. Devletin daireleri satma olasılığı var mı? Bu durumda bizim durumumuz ne olur. Yorumlarınızı bekliyorum

13-09-08, 16:22	#2 (permalink)
deu_özlem Meraklı Giriş Tarihi: 23-08-2008 Yer: izmir Yaş: 20 Mesajlar: 288 Rep Puanı: 1128173 Rep Gücü: 11286	C: Kooparatif Belası Kooperatifler Kanunu Madde 28 - Anasözleşmede aksine hüküm olmadıkça kooperatif, alacaklılarına karşı yalnız mamelekiyle sorumludur. Madde 27 - Ortakların yüklendikleri paylar için ödeyebilecekleri para tutarını anasözleşme belirtir. Bu hükümlerden anlaşıldığı kadarıyla eğer sözleşmeyle ortaklara kooperatifin borçlardan dolayı sınırsız sorumluluk ya da ek ödeme yükümlülükleri gibi ek şartlar koşulmamışsa, borçlardan dolayı kooperatif yalnızca malvarlığı ile sorumlu olur. Koperatif iflas yoluyla takip edildiğinde ilk önce kooperatifin malvarlığına başvurulur. Eğer malvarlığından borç karşılanamazsa alacaklıların, ortakların malvarlığına başvurma gibi bir hakları yoktur. Yani ortaklar sadece ana sözleşmelerinde taahhüt ettikleri miktarlar kadar sorumludur. Sözleşmede yoksa ortaklardan ek ödeme istenemez. Bu durumda kooperatifin iflası istenmişse iflas gerçekleşir. Borçlar, kooperatifin malvarlığından ödenir. Geriye bir bakiye kalmışsa bu da ortaklara katılım oranlarında paylaştırılır. Ancak kooperatifin malvarlığı borçları ödemeye bile yetmemişse ortakların şahsi malvarlıklarına başvurulamaz. Umarım açıklayıcı olmuştur. Kolay gelsin..

13-09-08, 17:19	#3 (permalink)
savasbaba Yabancı Giriş Tarihi: 29-11-2007 Mesajlar: 29 Rep Puanı: 2375 Rep Gücü: 0	C: Kooparatif Belası tşkler paylasım ıcın

14-09-08, 08:17	#4 (permalink)
ankara83 Yabancı Giriş Tarihi: 15-03-2007 Yaş: 25 Mesajlar: 39 Rep Puanı: 2375 Rep Gücü: 0	C: Kooparatif Belası deu_özlem Açıkladıklarına katılıyorum. Ama sorun bizim gibi şartlı üyelikle satın alanların durumu ne olur. Konuyu birkez daha okursan sevinirim.

14-09-08, 20:52	#5 (permalink)
deu_özlem Meraklı Giriş Tarihi: 23-08-2008 Yer: izmir Yaş: 20 Mesajlar: 288 Rep Puanı: 1128173 Rep Gücü: 11286	C: Kooparatif Belası Merhaba, Ortada kooperatifin bir anasözleşmesi var ve bu sözleşmede siz şartlı üyelerden aidat ve ek yükümlülük talep edilmeyeceği hüküm altına alınmış. Ancak kanaatimce sizin muaf tutulduğunuz borçlar asansör, çatı vs.. küçük borçlardır. Kooperatifin vergi borçları ve alacaklılara karşı borçlarından dolayı muaf tutulacağınızı zannetmiyorum. Çünkü bu borçlar kooperatifin önemli dış borçlarıdır ve şartlı üyeleri bu borçlardan muaf tutmak diğer üyeler ile sizin aranızda önemli eşitsizlik yaratır. Ancak yine de eğer sözleşmede açık ve net olarak şartlı üyelerin vergi borçları ve alacaklılara olan borçlardan dolayı da muaf tutulacağı hüküm altına alınmışsa bu durumda sizden ek ödeme talep edilemez ve dairelerinizin de satılması mümkün olmaz. Bu durumda size tavsiyem anasözleşmeyi ayrıntılı incelemeniz ve muaf tutulduğunuz yükümlülüklerin kapsamını tam olarak araştırmanızdır. Sorumluluğunuzu bu kapsam belirleyecektir. Kolay gelsin...

Konu Araçları
Çıktı Görüntüsünü Göster Sayfayı E-posta İle Yolla